Vente Maison Lavaur
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379 000 €


Maison rénovée avec piscine, sur 2500 m² de terrain

379 000 €

Située à seulement 2 minutes de Lavaur et 30 minutes du périphérique toulousain, cette maison traditionnelle rénovée, d'environ 140 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et de nombreux atouts.
Implantée sur un terrain plat de 2500 m² avec piscine 10x5x1.60 m², chauffée, elle allie charme et confort.

L’intérieur se compose d’une salle à manger lumineuse équipée d’un insert, d’une cuisine indépendante, et d’un salon chaleureux s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte et sur la vue de la campagne environnante. Une buanderie/cellier complète cet espace fonctionnel.

La maison propose quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains récemment rénovée et un wc séparé. Le pigeonnier abrite une suite parentale climatisée de 28 m², comprenant une salle d’eau avec wc et une mezzanine idéale pour un bureau ou un dressing.

Un garage attenant de 27 m² et une pièce chauffée de 9 m², aménageable en bureau ou chambre supplémentaire, complètent ce bien.

Le terrain plat, clos, de 2500 m², parfaitement entretenu, comprend :
. Une piscine 10x5x1.60 m équipée d’un volet roulant et d’une pompe à chaleur. et un liner neuf.
. Une pergola en bois,
. Deux cabanons en bois.
. Un puits fonctionnel.

La maison, entièrement rénovée associe le charme de la maison traditionnelle avec des prestations modernes et récentes.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Lavaur, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur les champs autour. Chauffage électrique et insert bois pour un confort optimal.

Un véritable havre de paix à découvrir rapidement !

Sommaire

  • Référence 1171
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Jardin 2500 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Contactez nous

Mentions légales

  • 364 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.12% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2850€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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